5 декабря, 2017 
adminGWP 
Экспeрты спрoгнoзирoвaли рoст цeн нa жильe в нoвoстрoйкax с 2018 гoдa.
Пoдoзритeльныe в домашних условиях можно выявить также и по сильно заниженной цене, на которую приближенно охотно бегут покупатели. По словам экспертов, нормальная квартира в новостройке отнюдь не может стоить сейчас меньше 14 тыс. грн. за квадратный метр, а со следующего лета метр в качественном новострое, например, в Киеве обойдется и вовсе не дешевле 16-17 тыс. грн. после квадрат, передает Хроника.инфо с ссылкой на Вести-ua.
Таким образом, достоинство жилья в следующем году, предполагают строители, вырастет примерно на 20%.
По прогнозам Минрегионбуда, средняя тариф возведения квадратного метра в будущем году в среднем по стране составит 12 171 грн. До Киеву эта цифра будет равна примерно 14 340 грн/кв.м. Же для понимания конечной стоимости квадрата квартиры сюда стоит приплюсовать до сей поры и затраты на отвод земельного участка, согласование проектной документации и т.д.
«Если потщиться примерно оценить стоимость строительства жилья в соответствии со строительными нормами, в таком случае к этой цифре можно добавлять еще до 20%. Поэтому, к примеру, в столице, в 2018 году квадратный метр подешевле, чем за 16-17 тыс. грн., вы не найдете», — говорит Грусевич.
В целом, будто риелторы, за этот год цены на первичном рынке немного просели в долларе, только не изменились в гривне. И дальше дешеветь новые квартиры вряд ли будут, невзирая на падение спроса, наметившееся еще с весны этого года.
Немного сохранить у покупателей получиться разве что на волне новогодних акций, которых, к слову, в этом году хорошего понемножку не так много, как раньше. На такие шаги сейчас идут в основном в какие-нибудь полгода те застройщики, которые лишь выходят на рынок с продажами, либо теточка, кому нужно распродать остатки квартир, говорят риелторы.
«Застройщики скорей заморозят стройку, нежели глобально снизят цены. Сейчас средняя стоимость квадрата на первичке $800-1000. Сие комплексы, которые с очень высокой долей вероятности будут достроены. Если застройщик предлагает цену далее, хорошенько задумайтесь, для чего он это делает и будет ли такого склада комплекс достроен в срок», — отметил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Эдвард Бразас.
По словам эксперта, в этом году украинцы чаще всего приобретали себя квартиры в эконом-сегменте. Если еще в прошлом году покупателям больше после душе и кошельку были одно- и двухкомнатные квартиры за $25-60 тыс., так сейчас основная часть сделок переместилась в более дешевый сегмент $20-40 тыс.
С-за более привлекательных цен, многие покупатели переключились с первичного рынка бери вторичный. Здесь цены на жилье продолжают понемногу опускаться. Хоть и малограмотный такими темпами как год назад.
Читайте также: В Киеве подорожало вторичное жилье
«Темпы падения цен получай вторичке за последние месяцы замедлились и составили порядка 0,5-0,6% в месяц. Достоинство квадрата, например, в Киеве сейчас колеблется в пределах $1050-1100. В ближайшей перспективе деградация цен продолжится и рынок положительно отреагирует на такую ситуацию. Но цены опустятся легонечко — еще примерно на 1-2%», — заметил Эдуард Бразас.
Опубликовано в