Финансовый журнал

В пресс-центре “парламентской газеты” последние нулевого чтения проекта закона “О медиации (агентство) деятельности на рынке сделок с недвижимостью”. Общественная экспертиза документа, проведенного представителями общественного пространства Российской Федерации, профессионального сообщества, активисты региональных общественных помещениях.

“Изменения в жилищном строительстве, граждане имеют дело с по крайней мере один раз в вашей жизни, это на самом деле на рынке недвижимости, нет никаких гарантий собственность”, – пояснила важность законопроекта Председатель комиссии Российской Федерации по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с муниципалитетами Лидия Михеева. Кроме того, по данным экспертов, отмена лицензирования в 2002 году. привели к невозможности измерять количество брокеров-“частников” на рынке недвижимости, который зачастую позволяет им “вещей несправедливым”.

Именно поэтому настало время для развития правового регулирования деятельности агентов – индивидуальных предпринимателей или юридические лица, которые оказывают посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческой и жилой недвижимости. Это необходимо, чтобы снизить риски для потребителей риэлторских услуг, так что “наша цель в этом документе по защите брокера и его клиента”, – говорит Лидия Михеева.

Закон также должен защищать и честный агент по недвижимости, уверен, что ее коллега Дмитрий Галочкин. Чтобы отделить “белое” в “черное” может создать единый реестр участников сообщества, так что по закону клиент может найти достоверную информацию о законе, посредник. “Мы должны помочь брокер из тени, а не загонять его в тень”, – сказал: “закон”, заместитель председателя комиссии Российской Федерации по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с муниципалитетами.
 
Важным вопросом является квалификация брокер по деятельности профессиональные стандарты в документ не будут обнародованы”, – сказал он. Разработка профессиональных стандартов брокеров приведет к совета о признании профессиональных квалификаций в сфере торговли и услуг, возглавляемой председателем Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин на заседании Национального совета при Президенте Российской Федерации.

Дмитрий Галочкин вижу три возможных пути снижения рисков для граждан в функционировании рынка недвижимости: когда ответственность за качество сделки возлагается на государственного регистратора, для чистоты сделки, нотариус несет ответственность, когда покупатель фиксирует сделку в страховой компании. К сожалению, “мы ни там, ни там нет”, – сказал он.

Представленные в консультация документ требует доработки, – говорит Дмитрий Галочкин, как в нынешнем воплощении, он является “сырьем, а не определение роли и правового положения посредника в цепочке клиент – агент – правительство”, не прописано четкое ограничение участия брокера в сделки с недвижимостью, которая сейчас абстрактным и может дойти чуть ли не до сноса здания.” Среди слабых мест законопроекта, эксперт обратил внимание на расплывчатость “права, обязанности, компетенции риелторов, и, что более важно, свои обязанности, и без четкого понимания вопроса, что такое заверил?!”

“Участники рынка сделок с недвижимостью, закон, в то же время, в ходе обсуждения выяснилось, что многие брокеры даже не слышали о законопроекте”, – сказал Дмитрий Галочкин.

Общественное помещение в течение нескольких недель после операции, ноль измерений, обобщить замечания и дополнения по законопроекту. По итогам нулевых чтений заключения Российской Федерации будет вынесен на голосование.

Напомним, в Госдуму поступил законопроект “О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью”. Он основан на модели саморегулирования риэлторской деятельности, в том числе имущественной ответственности брокеров перед клиентами в предоставлении услуг. Некоммерческая Саморегулируемая организация брокеров (СРО) контроля за деятельностью своих членов в части соблюдения профессиональных стандартов и правил, этических норм их деятельности. Только члены СРО смогут работать в этой области. Кто бы исполнение сделки, чтобы обойти СРО собирается привлечь к административной ответственности.

Правительство выступает против законопроекта, заявив, что деятельность риелторов регламентируется достаточно сегодня, в рамках гражданского законодательства Российской Федерации.