Финансовый журнал

Квaртиры в Укрaинe зa гoд пoдoрoжaли в срeднeм нa 10%.

В Укрaинe прoдoлжaeтся   рoст цeн нa квaртиры. С нaчaлa 2021 гoдa жильe в крупныx гoрoдax пoдoрoжaлo в срeднeм нa 10%, a кoe-гдe пoвышeниe дoстигaлo и 15-18%. Дo кoнцa гoдa цeны прoдoлжaт рaсти, нo тeмпы пoдoрoжaния будут зaвисeть oт рeгиoнa и клaссa нeдвижимoсти, пeрeдaeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Сeгoдня.

O тoм, кaк мeнялись цeны, кaкoe жильe пользуется спросом и что ждать в будущем, сайту «Сегодняшнее» подробно рассказали аналитики Ассоциации специалистов в соответствии с недвижимости Украины (АСНУ).

Самоатас – в топе малогабаритки

С основания года столичное жилье подорожало в   5-10%. Рост цен был ощутимее в новостройках, нежели на вторичке – квартиры в современных домах стали желаннее на 7-12%.

Наибольшим спросом пользовались небольшие квартиры – 35-50 км. м (70% всех сделок). С них:

• 35% – жилье в домах советской и постсоветской застройки;
• 25% – в домах, построенных в 2000-2010 годах;
• 40% – в домах, построенных после всего 2010 года.

Что-что касается загородной недвижимости, ведь в уже построенных возлюбленная подорожала на 5%, в строящихся – нате 10%. А в сегменте частных усадеб и таунхаусов цены чуть (было не изменились.

«Паче 45% спроса в предместьях сосредоточено возьми небольших по площади квартирах (по 50 кв. м) в многоквартирных новостройках, расположенных сверху расстоянии до 20 км с Киева. Из них паче 40% – это прямые капиталовложения покупателей с целью сохранения средств», – рассказала Гайдамаха.

В летнее время цены на столбняк в Киеве останутся насчет стабильными, считает мастачка. Возможно подорожание держи 3-5% в сегменте новостроек, которые переходят получай новый этап строительства.

Совсем – спрос на благоустроенность

С начала 2021-го отсутствие движения в Ровно в зависимости ото сегмента подорожала в среднем получи и распишись 7-10%. Жилье в новостройках, в знак от Киева, тут. Ant. там дорожало медленнее, нежели на вторичном рынке – достоинство 7%.

Высокий спрос – больше 50% сделок – наблюдается получай одно- и двухкомнатные квартиры. В в таком случае же время, больше 30% покупателей уж интересуются квартирами уют- и бизнес-класса площадью 50-60 кв. м. Растет и потребность на жилье с первичного рынка – ради счет упрощения условий кредитования и рассрочек.

«Одно- и двухкомнатные квартиры покупают что для проживания, где-то и для сдачи в аренду. Совершенствование спроса на сильнее качественные квартиры связан с тем, ась? клиенты стали побольше требовательными и готовы расчёт) именно за «тесситура жизни», – рассказала Ируша Радько, глава Ровенского выделения АСНУ.

По прогнозам, лэндинг жилья в Ровно пора и совесть знать увеличиваться. До конца лета цены вырастут сверху 3-5% на вторичном рынке и получай 7% – на первичном, считает зубр.

«Подорожание жилья в первичном рынке в первую хронология связано с подорожанием строительных материалов, строительно-монтажных работ и энергоносителей. Затрата на строительство соответственно итогам года могут перейти 15-20%», – сказала Радько.

Ивано-Франковск – городец новостроек

С начала лэндинг жилья в новостройках выросла в среднем получи 10-15%. Причиной отсюда следует не только удорожание стройматериалов, но и напряг рабочей силы в городе. С-за этого застройщикам необходимо тратить дополнительные хлеб на бонусы пользу кого сотрудников. Цены сверху вторичке выросли получи и распишись 5-10% из-следовать дефицита популярного малогабаритного жилья.

Быть этом спрос получай жилье в новостройках города в 1,5 раза превышает требования на квартиры старого фонда. Рычаг проста – за последние три годы количество новых домов увеличилось сильнее, чем на 50%.

«Ивано-Франковск пестрит новостройками. Совершенствование объемов строительства доказательно демонстрирует ситуацию со спросом нате квартиры», – отметил вице-директор АСНУ Александр Лахтионов.

Предварительно конца года достоинство квартир поднимется к тому же минимум на 10% держи первичном рынке и получи 5% на вторичном. Потребность при этом повысится получи и распишись 20-30%, по большей части, следовать счет инвестиций в жилье в угоду сохранения сбережений, считает диспашер.

Сумы – нехватка жилья

С основные принципы года недвижимость в Сумак выросла в цене сверху 15-18%. Изначально цены стали сужать застройщики, что в итоге повлияло и в вторичный рынок.

Самые популярные в городе – однокомнатные квартиры. Их предпочитает паче 40% покупателей. Так спрос на «двушки» и «трешки» площадью побольше 65 кв. м также растет.

«Большие квартиры покупают молодой семьи с детьми. Таких квартир в новостройках с нет, поэтому клиентура. Ant. продавцы ищут их вот-вот на вторичном рынке. Подле этом стоимость трехкомнатной квартиры в «вторичке» под тождественна цене однокомнатной в новостройке (17-20 тыс. долл.)», – отметил главноуправляющий Сумского отделения АСНУ Сашуха Бортник.

В ближайшие месяцы, после прогнозам эксперта, подорожают как раз такие квартиры в вторичке.

Напомним, впереди в Госстате подсчитали, зачем квартиры в Украине следовать год подорожали в среднем для 11,6%. Аналитики уверены, точно главная причина продолжающегося роста цен –   вздутие, которая по итогам апреля составила 8,4%.