10 сентября, 2019 
adminGWP Истoчник мaтeриaлa:
Tut.by
Пoлку крупныx и дoрoгoстoящиx тoргoвo-рaзвлeкaтeльныx цeнтрoв (ТРЦ) в Бeлaруси прeбывaeт. Пoкa дoминируeт Менеск. Нo бoльшиe oбъeкты oткрывaются и рeгиoнax. Мы вспoмнили ктo и зa скoлькo пoстрoил крупнейшие объекты в столице и анонсировали тёцка проекты, которые находятся в большой степени готовности.
Dana Mall
Фото: Олюся Шукайло, TUT.BY
Долгое время стоимость торгово-развлекательного центра Dana Mall, построенного сербскими инвесторами плечо в плечо станции метро «Восток» и Национальной библиотеки в конце 2016 года, была неизвестна. Новоприбывший сделали рыночную стоимость объекта, которая составила 126,6 млн долларов.
Сиречь стало известно из отчетности компании-застройщика «Зомекс Инвестмент», вышеуказанное недвижимое богатство использовано компанией в качестве залога для обеспечения исполнения обязательств по облигациям, эмитированных с целью погашения инвестиционного кредита «БПС-Сбербанка».
Полный объем двух выпусков облигаций «Зомекса» — 61,8 млн долларов в эквиваленте, почему составляет 48,88% от общей рыночной стоимости Dana Mall.
Общая метраж торгово-развлекательного центра — более 96 тыс. кв. метров.
Green City
Фотоснимок: Ольга Шукайло, TUT.BY
Торговый центр Green City общей площадью 83 тысячи квадратных метров близко со станцией метро «Каменная Горка» начали строить еще в 2012 году. Потом это был совместный проект россиянина Николая Ивановского и Президентского спортивного клуба. В 2015 году в эксплуатацию ввели 22-этажное оранжерея, которое включает офисы и гостиницу, а вот открытие торгового центра постоянно откладывалось. В итоге изо-за финансовых проблем у Ивановского стройка встала.
Просматривалась перспектива банкротства застройщика и очередного крупного долгостроя в столице. Вопросец надо было как-то решать. В итоге в конце 2016 года стали новыми владельцами Green City стали соучредитель «Технобанка» Готя Курач и его брат.
Бизнесмен оценивал комплекс в 100−115 миллионов долларов, которые окупятся партминимум за 15 лет. Но искать соинвестора, чтобы облегчить кредитную нагрузку, финансист не cтал. Государственный Беларусбанк выдал межбанковский кредит Технобанку, который уходи на приобретение Green City. Выкуп же площадей гипермаркета Green профинансировал Белинвестбанк.
Театр (войны)-Сити
Недавно сменил собственника и торгово-развлекательный комплекс «Арена-Сити». ТРЦ (насу)против «Минск-Арены» и недалеко от элитного коттеджного поселка возле водохранилища Дрозды возвела порядок Трайпл Юрия Чижа и Владимира Япринцева в 2013 году. На площади 88 тысяч «квадратов» разместили гипермаркетмаркет ProStore, с прицепом 80 магазинов и бутиков, кинотеатр на 6 залов.
В 2016 году у компании «Простор-Трейд» возникли проблемы по части расчетам с поставщиками. Ресурсы были найдены в результате сделок возвратного лизинга с банками. Где-то, «Арена-Сити» отошла Белагропромбанку за 75 млн долларов.
В текущем году Ареной-Сити стала вести дела компания «Парагис». Как удалось выяснить TUT.BY, новые хозяева имеют опыт ведения бизнеса в сфере строительства и розничной торговли. В частности, они управляют операция-центрами Kiroff и CENTROPOL, которые базируются рядом со стадионом «Динамо». Учредителем группы компаний является Мужественный Шихлин.
Galleria Minsk
Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Торгово-развлекательный центр Galleria Minsk в проспекте Победителей официально открылся в конце 2016 года. Его строительство велось сверх малого 6 лет.
Galleria Minsk имеет площадь 54,5 тыс. кв. м и представляет собою атриум с магазинами и ресторанами. Торговая галерея занимает 6 этажей, где для шопинга предусмотрено 36 тыс. «квадратов». Для цокольном этаже открылся Euroopt Super. На верхнем ярусе разместились рестораны. В одном ряду расположены отель DoubleTree by Hilton и многоуровневый паркинг.
Строила ТРЦ группа белорусских и российских бизнесменов. В совокупности суть вместе с отелем и паркингом потянул на 150 млн долларов: в 130 млн обошлось само стройка, а еще 20 ушло на снос общежития БГУ, вынос сетей, прокладку дороги и офисные издержки. Кредит БПС-Сбербанка составил 70% от всей суммы инвестиций.
Чертог
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Компания «Табак-инвест», которая управляет табачной фабрикой в Минске и сетью «Корона», возвелана проспекте Победителей торгово-увеселительный комплекс «Замок». На дворе был в конец 2012 года и компания запоем (пить выбилась в лидеры.
Общая площадь комплекса составит порядка 93 000 квадратных метров. Сверх торговых и развлекательных площадок комплекс включает шестиуровневый паркинг на 2050 машино-мест.
Согласно предварительным оценкам, общий объем инвестиций по проекту составил порядка 120 миллиона долларов. Самоё компания точные цифра не раскрывает.
Palazzo
Фото: Майя Кохно, TUT.BY
В скором времени под носом от «Замка» и Дворца независимости должен открыться еще один крупный торгово-увеселительный центр.
Стройка ТРЦ Palazzo почти на 100 тысяч «квадратов» положено по штату на столичной улице Тимирязева с 2003 года. За эти годы туточки поменялся и заказчик, и планы застройки.
С 2013 года заказчиком строительства является холдинг RRY Capital. В Минске ее представляет «БелМартПлаза». Ее основателем является американец Красный волк Риад Юнес, а сама компания инвестирует в недвижимость в Беларуси, Ливане, Нигерии и Турции.
В разных источниках число инвестиций варьируется в районе 100 миллионов долларов. Инвесторы надеются, что вложения окупятся следовать 15 лет.
Triniti
Впрочем, крупные торговые центры строят не всего на все(го) в Минске. Компания «Тринити Инвест» братьев Байко начала искать арендаторов в индивидуальный комплекс в Гродно. Арендопригодная площадь — 55 тыс. кв м, общая — 76 тыс.
В 2016 году «Тринити Инвест» получила получай достройку центра кредит на 55 млн евро от польского отмель KUKE (Korporacja Kredytów Eksportowych).
В Triniti предусмотрены три этажа торговых галерей, паркинг скажем на 2 тыс. машино-мест и бизнес-центр на 1 тыс. рабочих мест. Будут в свою очередь большой фуд-корт, пятизальный кинотеатр, каток, детский развлекательный центр и т.д.
Чтобы братьев Байко Triniti — это не первый подобный проект. Несколько полет назад совладельцы гродненской фабрики «Конте Спа» открыли торговый центр OldCity площадью 20 тыс. кв. м.
Теги: Гродно, Менеск
Опубликовано в