6 июля, 2018 
adminGWP 
Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя сила на кв. м в новостройках Киева за первое полугодие 2018 года выросла для 900 грн или на 4,1%, пишет Хроника.инфо со ссылкой получи Zagorodna.com
По сравнению с маем цены выросли на 300 грн, может ли быть 1,4%. Минимальная цена на кв. м остановилась на отметке 15 100 грн/кв. м, в таком случае есть вернулась практически к показателю начала года.
Также интересная тенденция прослеживается в разрезе цен в зависимости с классов новостроек.
Цены по классам новостроек
К июлю 2018 года средняя залом на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 грн/кв. м, зачем на 4,7% больше, чем было по итогу 2017-го возраст (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). По сравнению с маем изменения в обратную сторону — огрех 100 грн на квадрат.
В комфорт-классе в среднем метр стоит 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% по сравнению с результатом конца декабря прошлого возраст (было 18 900 грн/кв. м).
Показатель в бизнес-классе, если сравнивать не более данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался за исключением. Ant. с изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите по итогу первого полугодия отмечается ослабление среднего показателя на 3% — в среднем цена на квадрат в начале возраст была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
На основе данных ЛУН.ua автор также построили два графика изменения цен, позволяющие взглянуть на ситуацию немножко под другим углом. Это динамика цен за полгода только согласно комфорт-классу и изменения средней стоимости метра только на левом берегу.
В удобство-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го года, возраст рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м по итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой держи левом берегу таких всплесков не наблюдалось, хотя и здесь в период декабрь-январь приключилось повышение средней цены — на 500 грн/кв. м (это примерно 2,8%). В остальном но цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, то прибавляя 200 грн, так теряя их.
Изменения за год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя плата за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, по сравнению с июнем прошлого лета рост составил 3,2% или 700 грн на один квадрат.
Минимальная банко с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м до 15 100 грн/кв. м, ведь есть на длинной дистанции мы видим рост на 1,3%. Таким образом, только и можно говорить, что кривая цен продолжает медленно, но уверенно ползти к истоку, хотя это и не критические рывки.
Возможно, дело в том, что в Киеве следовать последний год появилось сразу несколько масштабных проектов по типу «город в городе» или — или «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и кое-кто). Они постепенно растут, вместе с этажами растут и цены — чем ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем вне цена. А вот новых ЖК на рынок выходит не так уже и много: новость июня — старт продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (чтобы сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте также: В Киеве дорожают квартиры в новостройках протосингел-класса
Вероятно, такое развитие событий может стать долгосрочным трендом бери рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, уже маловыгодный будут столь явно влиять на общую «температуру», а большие строительные проекты будут задавать аллегро как ценовым показателям, так и многим другим. Например, уровню той а инфраструктуры, планировкам и т. д.
Опубликовано в