21 апреля, 2018 
adminGWP Спор o рынкe нeдвижимoсти сoстoялaсь вo фрaнцузскиx Кaннax.
В aпрeлe 2018 гoдa в БЦ “Сeвeрнaя Бaшня” (ММДЦ Мoсквa-Сити) сoстoялaсь кoктeйль-дебаты AFTER MIPIM, пoсвящeннaя пoдвeдeнию итoгoв 29-й мeждунaрoднoй выставки MIPIM 2018, которая прошла 13-16 Марфа во французских Каннах.
Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы, сверху правах модератора задала главный вектор встречи. Ключевыми акцентами стали впечатления и выводы участников согласно прошедшей выставке, новости с MIPIM о последних тенденциях отрасли, перспективные направления развития девелоперского бизнеса и возможности российского рынка недвижимости для участия иностранных инвестиций.
ПО ИТОГАМ MIPIM-2018
В ходе обсуждения итогов выставки, Света Кара, управляющий партнёр Capital Global Partners (CGP), отметила: “Наше участие в MIPIM – сие позиционирование России в мировом профессиональном сообществе сферы недвижимости, а также возможность провести параллель проекты с точки зрения архитектурных, градостроительных и технологичных составляющих”.
Александр Шарапов, глава исполнительной власти Becar Asset Management Group, акцентировал внимание на международной экспозиции: “MIPIM – промежуток, где можно посмотреть на новые стратегии и технологии в недвижимости, масштабная вольер для общения и передачи важной деловой информации. Друзья, там было для что посмотреть”.
Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE в России, добавил: “По сей день, что видишь на MIPIM – это такой мощный импульс в дальнейшей работе. Впечатления остались не более очень позитивные”.
Евгений Семенов, региональный директор JLL прокомментировал: “Наша компания – международная, потому-то основная причина нашего участия в MIPIM – это возможность встретиться с коллегами со только мира”.
Делясь своими впечатлениями о прошедшей выставке, Оксана Дивеева, директор департамента продаж Capital Group резюмировала: “Основанная намерение девелопера на подобных выставках – посмотреть, какие инновационные технологии используют зарубежные коллеги, для того чтобы сравнить системы, по возможности перенять и, по итогу, благодаря им, оптимизировать нестандартный бизнес уже в России”.
Андрей Постников, управляющий директор ГК ОРИЕНТИР, представил выводы об экспозиции: “При ком нас на MIPIM дает возможность получить “возвратные фининвестиции” при возможной смене повестки выставки. В свой черед, представляя свои проекты, вы получаете международную высокопрофессиональную экспертизу”.
Говоря об организационной составляющей выставки, Арюха Дзюба, заместитель генерального директора, член Совета директоров MR Group, отметила: “Сверху будущее – нужно предусмотреть больше дискуссионных площадок на русском языке – получай мой взгляд, на MIPIM-2018 их было недостаточно. Здесь важна распространенность присутствия каждого члена выставки – инвестора, архитектора, девелопера и других”.
Продолжая тему, Славуся Бибик, партнер Colliers International выразил абсолютно другое мнение: “С точки зрения формата выставки нужно в большинстве случаев привлекать иностранных экспертов, чтобы изменить локальный формат российских мероприятий получи MIPIM. Также, спикер добавил: “Я был на стенде Москвы, там более чем крутой фасилити для делового общения и живого диалога”.
О ПОСЛЕДНИХ ТЕНДЕНЦИЯХ ОТРАСЛИ
Санюша Шарапов отметил международную экспозицию выставки с точки зрения последних трендов индустрии: “Интересные форматы коворкингов, коливингов набирают распространенность в мире, развитие этих видов набирает обороты, а мы выбираем самые перспективные решения с всех предложенных”.
Оксана Дивеева поделилась мнением о работе иностранных коллег: “Скажу не за страх, представленные на выставке проекты и технологии, по которым они созданы, вничью не отличаются от наших – реализуемых компанией Capital Group: глобальные решения по части комплексной застройке с разными инфраструктурами. Грамотная работа инженеров, строителей и архитекторов навеки приносит привлекательный и, затем, популярный продукт”.
Андрей Постников рассказал об актуальных тенденциях отрасли: “Самое интересное, зачем я увидел – распределение инвестиций на западном рынке смещается в сторону складкой недвижимости. Главным драйвером данного смещения приоритета является e-commerce либо — либо электронная торговля, который создает предпосылки для инфраструктурного роста и риски в (видах классического ритейла”.
РОССИЙСКИЙ РЫНОК ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ
Ольга Архангельская, сообщник, руководитель группы по оказанию услуг компаниям секторов недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным компаниям в СНГ, EY озвучила свое усмотрение относительно инвестиционных перспектив отечественного рынка недвижимости: “За последние два лета мы во многом научились обходиться без иностранных инвесторов – изо-за специфики экономической обстановки. Опыт, полученный на MIPIM, показал, чисто инвестиционная привлекательность России возрастёт при стабильном развитии экономики, так (языко зарубежные партнеры и инвесторы ценят именно стабильность”.
Продолжив тему, Ирина Дзюба, отметила, чисто: “Активность отечественных и зарубежных инвесторов в России достаточно высока, а спрос стабилен. Наш брат знаем, какой продукт нужен – уникальный, качественный, стабильно развивающийся и строящийся”.
Санюха Шарапов добавил: “Несмотря на нестабильную картину рынка с точки зрения экономических факторов, Россiя остается крайне привлекательной страной для зарубежных инвесторов”.
Оксана Дивеева рассказала коллегам для мнение азиатских партнеров на MIPIM-2018: “Японские инвесторы считают, будто российский рынок – быстро развивающийся сегмент, куда стоит вкладывать средства”.
Светуша Кара поделилась с аудиторией результатами своих деловых коммуникаций на выставке: “Нам посчастливилось заранее назначить встречу с японскими девелоперами, чтобы узнать их отношение к российскому рынку. Равным образом, мы пообщались с европейскими банкирами и представителями инвестиционных фондов и договорились о весьма выгодных структурированных сделках, финансирующих проекты в России. Игра стоит свеч отметить, что их рисковые ставки оставляют всего 3-4% – европейские партнеры ищут вероятность использовать свою избыточную ликвидность, ответственно понимая все страховые риски”.
Геня Семенов отметил: “Европейские инвесторы смотрят на российский рынок с интересом и осторожностью, думаю, изо-за политического влияния в том числе. Я считаю, что стоит устраивать в большинстве случаев мероприятий на английском языке, привлекая иностранных коллег в контексте выставки MIPIM”.
Славнейший Бибик поделился точкой зрения относительно инвестиционной привлекательности российского рынка: “Расея сейчас находится не в топе чарта этой категории. Зарубежные инвесторы смотрят безлюдный (=малолюдный) только на риски, они в первую очередь обращают внимание на корреляция доходности проекта. Так как у российских и зарубежных девелоперов разное восприятие, каждая кухня видит по-своему и риски, и доходность, именно поэтому интересы могут невыгодный совпадать”.
Владимир Пинаев подытожил разговор: “Наиболее интересный сегмент для инвестиций из-за 2017 год – торговая недвижимость. Далее идут офисы и индустриальная оцепенелость. Последние два сегмента имеют отсутствие достаточного предложения – иностранные инвесторы готовы посвящаться в такие проекты”.
Подписывайтесь на канал «Вести.Недвижимость» в Telegram, чтобы первыми спрашивать о главных новостях и важнейших событиях дня.
Опубликовано в