Финансовый журнал

Прежде чем приступать к продаже, обмену квартиры либо оформлению кредита под её залог, необходимо узнать реальную стоимость данной недвижимости. Именно от её корректности будет зависеть срок достижения поставленной цели. Оценить квартиру http://ooo-mifns.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.html можно несколькими способами: самостоятельно или при помощи приглашенного специалиста.

Первый вариант предусматривает покупку печатных изданий о недвижимости или просмотр объявлений в интернете. Следует сделать выборку жилья с похожими характеристиками и рассчитать среднюю стоимость. Недостатки такого метода заключаются в предвзятом отношении к своей квартире, нахождении небольшого количества подобных объектов для сравнения, а также существенное отличие между указанной в объявлениях стоимостью и итоговой ценой продажи такого жилья.

Второй вариант подразумевает обращение в риэлторскую компанию. Опытный специалист агентства при осмотре квартиры может объективно указать на все ее плюсы и минусы, которые воздействуют на формирование конечной стоимости недвижимости.

Факторы, влияющие на оценку

В этом деле важно учитывать множество различных параметров:

• Местоположение дома – престижность района, уровень преступности в нем, экологическая обстановка и наличие развитой инфрастуктуры.
• Площадь, планировку и состояние квартиры.
• Тип дома – элитный, сталинский или “хрущевка”.
• Год его постройки.
• Этажность. Одинаковое жилье, расположенное на разных уровнях, будет отличаться по стоимости.

Также на оценку квартиры могут повлиять наличие балкона или лоджии, пластиковых окон, телефона, возможность подключения к интернету и даже соседи.