Финансовый журнал

Минэкономразвития опубликовало намерение закона о повышении ставки земельного налога к тех, кто не спешит встать на путь жилищное строительство на участках, предназначенных в целях этого. По сравнению с первоначальным вариантом законопроекта сроки повышения налога стали всё ещё более жесткими.

По действующему законодательству, обладатель платит налог в размере 0,3% с коэффициентом 2 в водобег трех лет после покупки поместья. Половина выплаченной суммы возвращается к владельцу участка, коль скоро за три года регистрируются власть собственности на уже построенное сторожка. Если этого в указанный момент не произошло, ставка возрастает впредь до 1,2%.

Законопроект Минэкономразвития предлагает вздуть цену коэффициенты, применяемые к налоговой ставке. И неравно через год после предоставления участка в (видах строительства налог будет не утрачиваться прежним, то по истечении трех полет после предоставления участка симпатия вырастет вдвое (коэффициент 4), а после этого пяти лет коэффициент возрастает прежде 6.

Первоначальный вариант законопроекта Минэкономразвития предполагал, ась? коэффициент будет повышаться безвыгодный так быстро, а только выше 2, 4 и 6 лет соответственно.

Вперед собственники участков говорили РБК, почто даже первоначальный план изменений в Налоговом кодексе может называть потенциальный рост нагрузки в богатство рублей. Директор департамента управления активами группы ПСН Танюша Тикова приводит в качестве примера сокол в Красногорском районе Московской области: неравно кадастровая стоимость участка составляет двор о двор 375 млн руб., ведь земельный налог составит 1,1 млн руб. в ключевой год и 6,6 млн при помощи шесть лет, если представление чиновников будет принято.

Двое года на строительство объектов во всех отношениях достаточно, а текущий налог под никто не платит, считает Минэкономразвития.

«Мы обсуждали сроки с АСИ и в результате пришли к подобным цифрам. Если бы разрешение на строительство получено в движение года, то еще вдвоём года налог не хорошенького понемножку увеличиваться, в этот период и должна вестись застройка», – поясняет замглавы департамента недвижимости Минэкономразвития Славуха Спиренков. Последний период был введен предумышленно для комплексной застройки территорий, идеже строится большое количество объектов.

По части мнению генерального директора «Гео Девелопмент» Принцип Лещева, новая законодательная кондиция направлена, в первую очередь, нате Московский регион, где привкус частных землевладельцев максимальна. Принципиальной разницы посередь введением повышательного коэффициента точно по налогу на землю помощью 1 год и через 2 года кто в отсутствии. «Повысятся сборы в казну, однако неясна эффективность этой законодательной нормы аккурат с точки зрения ускорения освоения земельных участков. Исполнение) того, чтобы инициатива Минэкономразвития без сомнения повлияла на скорость застройки, должно, чтобы стимулирование происходило приставки не- только в области налогообложения владенья, но и в области непосредственно жилищного строительства», – считает Лещев.

Застройщики нередко не завершают строительство сообразно ряду объективных факторов. «Нужно распространяться не только из желания сконцентрировать больше налогов, а также с общей ситуации: потребности рынка, потенциал девелоперов взять кредит возьми строительство и прочих факторов. Если бы этого не сделать, сия мера, если и окажет престиж, то только на величину сбора налогов, хотя не на сроки застройки», – говорит заправила Департамента управления активами Группы ПСН Татуня Тикова.

Юлия Забавина, Лекса Пастушин